0 - 2023 - Immo Expert Conseil

Contre-visite immobilière : un passage clé dans le processus d’achat

décembre 30, 2023 Marie Dunand 0

La contre-visite immobilière est une étape souvent méconnue du grand public, mais pourtant essentielle dans le parcours d’acquisition d’un bien immobilier. Il s’agit en effet de la dernière occasion pour l’acheteur de vérifier l’état du […]

Certificat d’urbanisme : un sésame essentiel pour vos projets immobiliers

décembre 28, 2023 Marie Dunand 0

Le certificat d’urbanisme est un document administratif souvent méconnu, mais pourtant essentiel pour les porteurs de projet immobilier. Il permet d’obtenir des informations précises sur les règles d’urbanisme applicables à un terrain donné et constitue […]

Acheter un terrain : procédure, avantages et législation

décembre 26, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un terrain pour construire sa maison ou réaliser un investissement immobilier est une étape importante. Pour mener à bien ce projet, il convient de connaître les différentes étapes de la procédure d’achat, les avantages […]

Le bilan avant achat immobilier : une étape cruciale pour un investissement réussi

décembre 24, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier représente souvent un enjeu financier et patrimonial majeur. Pour éviter les mauvaises surprises et optimiser son investissement, il est donc primordial de réaliser un bilan avant achat immobilier. Cet article vous […]

Logement insalubre : un fléau qui persiste en France

décembre 22, 2023 Marie Dunand 0

Alors que la crise du logement semble s’éterniser, un autre problème majeur persiste dans l’ombre : les logements insalubres. Ceux-ci représentent un danger pour la santé et la sécurité de leurs occupants, et constituent une […]

Location saisonnière : la taxe d’habitation et la déclaration de revenus

décembre 20, 2023 Marie Dunand 0

La location saisonnière est un secteur en plein essor, avec de plus en plus de particuliers qui proposent leurs logements à la location pour des courtes durées. Cependant, cette activité n’est pas sans conséquence sur […]

La banque peut-elle racheter votre maison ?

décembre 18, 2023 Marie Dunand 0

La question de savoir si la banque peut racheter votre maison est une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires, notamment en période de difficultés financières. Dans cet article, nous examinerons les différentes options et solutions […]

Diagnostics obligatoires en copropriété : ce qu’il faut savoir

décembre 16, 2023 Marie Dunand 0

La législation française impose un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires pour les copropriétés, notamment lors de la vente ou de la location d’un bien. Ces diagnostics ont pour objectif d’évaluer et d’informer sur l’état […]

Isolation thermique : méthodes, travaux, bénéfices et coûts

décembre 14, 2023 Marie Dunand 0

Face aux enjeux énergétiques et environnementaux, l’isolation thermique est devenue une préoccupation majeure pour les ménages et les professionnels du bâtiment. Découvrez les différentes méthodes d’isolation, leurs avantages et inconvénients, ainsi que les bénéfices et […]

Investissement résidence étudiante : un choix stratégique pour les investisseurs

décembre 12, 2023 Marie Dunand 0

Face à l’augmentation constante du nombre d’étudiants et à la pénurie de logements adaptés, l’investissement dans une résidence étudiante apparaît comme une solution idéale pour diversifier son patrimoine immobilier. Quels sont les avantages de ce […]

Investir dans un immeuble de rapport : une option rentable et pérenne

décembre 10, 2023 Marie Dunand 0

Face à la baisse des rendements des placements traditionnels, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’immobilier locatif pour diversifier leur patrimoine et assurer des revenus complémentaires. Parmi les options d’investissement immobilier, l’immeuble de […]

Humidité logement : causes et traitements

décembre 8, 2023 Marie Dunand 0

Les problèmes d’humidité dans les logements sont une préoccupation majeure pour les propriétaires et les locataires. Ils peuvent causer de nombreux désagréments, tels que des dégâts matériels, des problèmes de santé et une réduction de […]

Faire estimer sa maison par un expert : un choix judicieux et sécurisant

décembre 7, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison est une étape importante dans la vie d’un propriétaire. Pour optimiser cette transaction et en tirer le meilleur prix, il est essentiel de faire appel à un expert pour estimer la […]

Gestion locative en ligne : une révolution pour les propriétaires et les locataires

décembre 5, 2023 Marie Dunand 0

La gestion locative en ligne est en train de révolutionner le monde de l’immobilier, avec des solutions innovantes qui simplifient la vie des propriétaires et des locataires. Cet article vous présente les avantages de ces […]

Hauteur loi Carrez : un critère essentiel à connaître pour les transactions immobilières

décembre 3, 2023 Marie Dunand 0

La hauteur loi Carrez est un élément incontournable lors de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison individuelle ou d’un local professionnel, cette mesure permet de déterminer avec […]

Héritage maison : frais de succession et partage des biens

décembre 1, 2023 Marie Dunand 0

Le décès d’un proche est un moment difficile, qui implique souvent de se pencher sur la question complexe du partage des biens. Parmi ceux-ci, la maison familiale occupe une place particulière, et sa transmission peut […]

Estimation du prix d’un garage au m2 : un éclairage sur les critères et les tendances

novembre 29, 2023 Marie Dunand 0

Le marché des garages est en plein essor, notamment dans les zones urbaines où la demande de places de stationnement est toujours plus importante. Pour bien investir dans un garage ou simplement estimer la valeur […]

Acheter avant de vendre sans prêt relais : la solution pour optimiser vos transactions immobilières

novembre 27, 2023 Marie Dunand 0

Alors que le marché immobilier connaît une dynamique favorable, nombreux sont ceux qui souhaitent réaliser un achat avant de vendre leur bien actuel. Pourtant, cette opération peut s’avérer complexe et coûteuse si l’on a recours […]

Encadrement des loyers à Marseille : enjeux et perspectives pour la cité phocéenne

novembre 25, 2023 Marie Dunand 0

Alors que l’encadrement des loyers fait débat dans de nombreuses villes françaises, Marseille semble également concernée par cette problématique. Comment la cité phocéenne aborde-t-elle cette question ? Quels sont les enjeux pour les locataires et […]

DPE local commercial : quelles obligations pour les propriétaires et locataires ?

novembre 23, 2023 Marie Dunand 0

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il concerne également les locaux commerciaux, qui doivent respecter certaines obligations en matière d’économie […]

Vendre une maison: combien de visites faut-il en moyenne pour conclure?

novembre 21, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison est un processus qui demande du temps, de la patience et une certaine expertise pour maximiser les chances de succès. Une des questions que se posent souvent les propriétaires souhaitant vendre […]

Charges locatives : ce que doivent savoir locataires et propriétaires

novembre 19, 2023 Marie Dunand 0

Les charges locatives sont une dépense incontournable pour les locataires et les propriétaires. Elles font partie intégrante du contrat de location et peuvent parfois être source de conflits entre les parties. Afin d’éviter les malentendus, […]

Acheter une maison seul avant le mariage : un choix judicieux ou risqué ?

novembre 17, 2023 Marie Dunand 0

De plus en plus de couples font le choix d’acheter une maison avant de se marier. Cette tendance soulève des questions sur les avantages et les inconvénients de cette démarche, notamment en termes de protection […]

Cerfa permis de construire : tout savoir sur le formulaire n°13406

novembre 15, 2023 Marie Dunand 0

Le Cerfa permis de construire est un document indispensable pour tous ceux qui souhaitent réaliser des travaux nécessitant une autorisation préalable. Le formulaire n°13406 est spécifiquement dédié aux projets de construction ou d’aménagement, notamment les […]

Banque en ligne et crédit immobilier : une révolution pour les emprunteurs

novembre 13, 2023 Marie Dunand 0

Le marché du crédit immobilier a connu ces dernières années de profonds bouleversements, notamment avec l’émergence des banques en ligne. Ces établissements proposent désormais des offres de prêt immobilier attractives et compétitives, qui séduisent de […]

Acheter à deux avec un seul emprunteur : une solution méconnue mais possible

novembre 11, 2023 Marie Dunand 0

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en couple, mais l’un de vous ne peut pas ou ne souhaite pas emprunter ? Une solution existe pour concrétiser votre projet tout en protégeant les intérêts de chacun. […]

L’importance de l’audit énergétique en copropriété : un enjeu majeur pour la transition écologique

novembre 9, 2023 Marie Dunand 0

Face aux défis environnementaux et à la nécessité de réduire notre consommation d’énergie, l’audit énergétique en copropriété est devenu un outil incontournable pour les copropriétaires soucieux d’agir en faveur de la transition écologique. Dans cet […]

Aides Anah 2023: tout savoir sur les dispositifs d’aide à la rénovation énergétique

novembre 7, 2023 Marie Dunand 0

En 2023, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) continue de soutenir les ménages français dans leurs projets de rénovation énergétique. Les aides Anah 2023 s’inscrivent dans le cadre de la politique gouvernementale pour améliorer la performance […]

Annulation vente maison : tout ce qu’il faut savoir

novembre 5, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison est une démarche complexe qui peut parfois réserver des surprises, tant pour l’acheteur que pour le vendeur. Parmi celles-ci, il arrive que la vente soit annulée. Quelles sont les raisons qui […]

Le guide complet de l’aide à la rénovation énergétique

novembre 3, 2023 Marie Dunand 0

Face aux enjeux environnementaux et économiques, la rénovation énergétique des logements est devenue une priorité pour les pouvoirs publics et les particuliers. Découvrez dans cet article les différentes aides disponibles, leurs conditions d’attribution et comment […]

Apport crédit immobilier : quel montant personnel minimum pour un financement réussi ?

novembre 1, 2023 Marie Dunand 0

Le financement d’un projet immobilier est un enjeu majeur pour les particuliers. Si le recours à un crédit immobilier est souvent incontournable, il est nécessaire de disposer d’un apport personnel pour optimiser ses chances d’obtention […]

Acheter à deux avec un apport différent : comment bien gérer cette situation ?

octobre 30, 2023 Marie Dunand 0

Au moment d’acheter un bien immobilier en couple, il est fréquent que chacun dispose d’un apport personnel différent. Comment gérer cette situation pour assurer une répartition équitable des droits et des obligations ? Cet article […]

Normes antisismiques : un enjeu crucial pour la sécurité des bâtiments

octobre 28, 2023 Marie Dunand 0

Face aux risques sismiques, les normes antisismiques jouent un rôle essentiel pour assurer la sécurité des habitations et des infrastructures publiques. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les principes de base de ces […]

Apport personnel dans l’achat immobilier : un levier essentiel à maîtriser

octobre 27, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier est souvent une étape majeure dans la vie d’un individu. Pour réussir cette opération, il est primordial de bien comprendre les enjeux liés à l’apport personnel. Est-il indispensable ? Comment le […]

Frais d’agence immobilière : comprendre et maîtriser les dépenses

octobre 26, 2023 Marie Dunand 0

Le marché immobilier est un secteur complexe et en constante évolution, où les frais d’agence constituent une part importante des dépenses pour les acheteurs et les vendeurs. Dans cet article, nous allons décrypter ces frais, […]

Estimation d’un corps de ferme : comment calculer la valeur vénale ?

octobre 25, 2023 Marie Dunand 0

Vous possédez un corps de ferme ou vous êtes intéressé par l’achat d’une telle propriété ? Il est essentiel de connaître la valeur vénale du bien pour réaliser une transaction équitable. Dans cet article, nous […]

Encadrement des loyers : location, zone tendue

octobre 24, 2023 Marie Dunand 0

Alors que la demande de logements ne cesse de croître dans les grandes villes françaises, l’encadrement des loyers est une mesure mise en place afin de réguler cette situation et éviter une hausse excessive des […]

Vente maison: Diagnostic assainissement collectif obligatoire, ce qu’il faut savoir

octobre 23, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison est un processus complexe, qui implique de nombreuses démarches et obligations pour le vendeur. Parmi celles-ci, le diagnostic assainissement collectif tient une place importante. Ce dernier est en effet obligatoire pour […]

Trouver un logement rapidement en cas de séparation : les clés pour rebondir sereinement

octobre 22, 2023 Marie Dunand 0

Les situations de séparation sont souvent éprouvantes sur le plan émotionnel, mais elles peuvent également engendrer des complications pratiques et financières, notamment en ce qui concerne le logement. Pour ne pas se retrouver à la […]

Sortir de l’indivision entre frère et sœur : comment procéder ?

octobre 21, 2023 Marie Dunand 0

La question du partage d’un bien immobilier en indivision entre frère et sœur est souvent source de conflits familiaux. Pour éviter les désaccords et les tensions, il est primordial de bien comprendre les mécanismes de […]

Réaliser le bilan thermique d’un bien immobilier: une étape incontournable pour améliorer votre confort et réduire vos dépenses énergétiques

octobre 20, 2023 Marie Dunand 0

Le bilan thermique est un outil essentiel pour évaluer la performance énergétique d’un bien immobilier et identifier les travaux à réaliser pour améliorer son confort et réduire ses dépenses énergétiques. Dans cet article, nous vous […]

Renégocier son prêt immobilier : une stratégie gagnante pour votre portefeuille

octobre 19, 2023 Marie Dunand 0

Alors que les taux d’intérêt des prêts immobiliers ne cessent de baisser, la renégociation de crédit devient un véritable enjeu pour les emprunteurs. En effet, cette démarche peut leur permettre de réaliser d’importantes économies et […]

Les causes de nullité d’un mandat de vente : ce qu’il faut savoir

octobre 18, 2023 Marie Dunand 0

La signature d’un mandat de vente est une étape cruciale dans le processus de cession d’un bien immobilier. Toutefois, il peut arriver que ce contrat soit frappé de nullité pour diverses raisons. Cet article fait […]

La caméra thermique : un outil incontournable pour l’isolation de votre habitation

octobre 17, 2023 Marie Dunand 0

Le diagnostic thermique est une étape essentielle pour optimiser l’isolation de votre logement et ainsi réduire vos dépenses en énergie. Parmi les outils disponibles pour effectuer ce diagnostic, la caméra thermique se présente comme une […]

Carnet d’entretien copropriété : un outil indispensable pour la gestion et la pérennité du patrimoine immobilier

octobre 16, 2023 Marie Dunand 0

En matière de copropriété, le carnet d’entretien est un document essentiel qui permet d’assurer la bonne gestion et la pérennité du patrimoine immobilier. Il recense toutes les informations relatives à l’entretien, aux travaux réalisés et […]

Calcul des frais de notaire : ce qu’il faut savoir lors de l’achat et la vente d’un bien immobilier

octobre 15, 2023 Marie Dunand 0

Les frais de notaire sont souvent considérés comme une charge supplémentaire lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier. Pourtant, il est indispensable de les prendre en compte dans le calcul du budget […]

Bail de location : choisir entre meublé et vide, comprendre la durée et les conditions de résiliation

octobre 14, 2023 Marie Dunand 0

Le choix entre un logement meublé ou vide est une question cruciale pour de nombreux locataires et propriétaires. Mais quelles sont les différences entre ces deux types de location ? Quelles sont les durées de […]

Acheter immobilier en zone inondable : les précautions à prendre

octobre 13, 2023 Marie Dunand 0

Face à la raréfaction du foncier et à l’augmentation des prix de l’immobilier, certaines personnes sont tentées d’investir dans des zones inondables. Si ces biens immobiliers peuvent sembler attractifs en termes de prix, il est […]

Annulation du compromis de vente : tout ce qu’il faut savoir

octobre 12, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’un bien immobilier est souvent un processus complexe et semé d’embûches. L’une des étapes cruciales est la signature du compromis de vente, qui engage les parties sur les conditions et les modalités de […]

Vente de maison et amiante : enjeux, obligations et précautions à prendre

octobre 11, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison peut comporter plusieurs défis, notamment lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier contenant de l’amiante. Cette substance, autrefois utilisée pour ses propriétés isolantes et résistantes au feu, a été interdite en France depuis […]