Marie Dunand - Immo Expert Conseil

Investir dans l’immobilier en 2024 : les clés du succès

mars 18, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que la nouvelle année approche, de nombreux investisseurs se tournent vers l’immobilier pour diversifier leur portefeuille et générer des rendements intéressants. En 2024, l’investissement immobilier offre des opportunités uniques et prometteuses pour ceux qui […]

Vente de locaux commerciaux : les clés pour réussir votre transaction

mars 16, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Investir dans un local commercial est une décision stratégique pour tout entrepreneur. Pour savoir comment bien vendre ou acheter ce type de bien immobilier, découvrez nos conseils et astuces afin de réaliser la meilleure transaction […]

Locataires et propriétaires : les principaux litiges et comment les résoudre

mars 14, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Les relations entre locataires et propriétaires sont souvent source de tensions et de conflits. Qu’il s’agisse de problèmes liés au logement, de loyers impayés ou d’autres désaccords, il est important d’être bien informé pour pouvoir […]

Éviter les droits de succession sur un bien immobilier : stratégies et conseils

mars 12, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Les droits de succession sont une réalité incontournable pour de nombreux héritiers. Pourtant, il existe des solutions légales et astucieuses pour alléger, voire éviter, ces taxes lors de la transmission d’un bien immobilier. Cet article […]

Assurance loyers impayés : Protégez-vous efficacement contre les mauvaises surprises

mars 10, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Propriétaires bailleurs, découvrez comment l’assurance loyers impayés peut vous protéger face aux risques d’impayés et de dégradations locatives. Dans cet article, nous aborderons les principales caractéristiques de cette assurance, ainsi que son fonctionnement et ses […]

Bail réel solidaire (BRS) : Découvrez les conditions d’éligibilité pour accéder à la propriété à moindre coût

mars 8, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet d’acquérir un logement à un prix inférieur à celui du marché, tout en bénéficiant de garanties et d’avantages fiscaux. Comment fonctionne ce mécanisme et […]

Investir dans l’immobilier : le guide complet du statut juridique

mars 6, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Décryptage des différentes options juridiques pour réussir votre investissement immobilier. Découvrez les avantages et inconvénients de chaque statut et choisissez celui qui correspond le mieux à votre situation et vos objectifs. Statut juridique : un […]

Faire estimer sa maison par un notaire : une étape clé pour réussir sa vente immobilière

mars 4, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier et vous vous demandez quel est le meilleur moyen d’en obtenir une estimation précise ? Faire appel à un notaire peut être la solution idéale pour déterminer la […]

Acheter une maison de vacances : un investissement rentable et plaisant

mars 2, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous rêvez d’une résidence secondaire pour profiter pleinement de vos vacances ? Découvrez les avantages et les clés pour réussir votre achat de maison de vacances. Les avantages d’acheter une maison de vacances Acheter une […]

Acheter une place de parking : investissement malin ou galère assurée ?

février 29, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

De plus en plus de particuliers se posent la question de l’achat d’une place de parking en ville. Est-ce un bon investissement ou une source de problèmes ? Dans cet article, nous vous proposons un […]

Bail précaire et bail dérogatoire : comprendre leurs spécificités et leurs enjeux

février 24, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le monde de l’immobilier est complexe et varié, avec des termes techniques qui peuvent être difficiles à comprendre pour les non-initiés. Parmi ces termes, on retrouve le bail précaire et le bail dérogatoire, deux types […]

Le prêt immobilier sans apport : une solution accessible pour financer votre projet

février 22, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Dans un marché immobilier en constante évolution, est-il possible d’acquérir un bien sans disposer d’un apport personnel ? La réponse est oui ! Le prêt immobilier sans apport est une solution de plus en plus […]

Devenir investisseur en immobilier locatif : les clés du succès

février 20, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous rêvez de vous lancer dans l’investissement immobilier locatif et de construire un patrimoine solide ? Cet article vous dévoile les étapes clés pour réussir dans ce domaine passionnant et rentable. Découvrez comment choisir les […]

Panneau solaire en copropriété : une solution d’avenir pour les immeubles

février 18, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

De plus en plus de copropriétés se tournent vers l’énergie solaire pour réduire leur empreinte carbone et réaliser des économies. Cet article vous propose de découvrir les avantages, les enjeux et les modalités de mise […]

Le modèle compromis de vente : un accord essentiel pour sécuriser votre transaction immobilière

février 16, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Dans le domaine de l’immobilier, le compromis de vente est une étape cruciale qui engage les parties prenantes dans le processus d’achat ou de vente d’un bien. Ce document est souvent méconnu du grand public, […]

Maison bioclimatique : une révolution pour un habitat écoresponsable

février 14, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux environnementaux et à la nécessité de repenser notre façon de vivre, la maison bioclimatique s’impose comme une solution d’avenir pour un habitat durable et respectueux de l’environnement. Zoom sur les principes, les […]

Ma Prime Renov Jaune 2024 : tout savoir sur ce dispositif d’aide à la rénovation énergétique

février 12, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux climatiques et à la nécessité de réduire notre consommation énergétique, le gouvernement français a mis en place un dispositif d’aide pour inciter les particuliers à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Découvrez […]

Achat d’une résidence secondaire : les clés pour réussir votre investissement

février 10, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous rêvez d’acquérir une résidence secondaire pour profiter de vos vacances ou réaliser un investissement locatif ? Découvrez tous les conseils et informations nécessaires pour mener à bien ce projet et éviter les pièges. 1. […]

Investissement locatif sans apport : comment réussir et optimiser son placement immobilier

février 8, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous rêvez d’investir dans l’immobilier locatif mais vous ne disposez pas d’un apport personnel conséquent ? Sachez qu’il est tout à fait possible de vous lancer dans ce type d’investissement sans apport. Dans cet article, […]

Location de garage entre particuliers : une solution économique et flexible

février 6, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la hausse des prix de l’immobilier et des loyers, de plus en plus de personnes se tournent vers la location de garage entre particuliers. Cette alternative offre une solution économique et flexible pour […]

Gestion locative digitalisée : Vers une révolution du secteur immobilier

février 4, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le secteur de la gestion locative est en pleine mutation, avec l’essor des technologies numériques qui bouleversent les pratiques et ouvrent la voie à de nouvelles solutions. La gestion locative digitalisée semble être la clé […]

Investissement locatif clé en main : la solution idéale pour les investisseurs?

février 2, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Aujourd’hui, de plus en plus d’investisseurs cherchent à diversifier leur patrimoine et à se constituer des revenus complémentaires. C’est dans ce contexte que l’investissement locatif clé en main prend tout son sens. Cette formule séduit […]

Documents obligatoires pour la vente d’une maison : tout ce que vous devez savoir

janvier 31, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est une étape importante dans la vie d’un propriétaire. Pour mener à bien cette transaction, il est crucial de connaître les documents obligatoires à fournir lors de la signature du compromis […]

Donation immobilière : un levier efficace pour optimiser la transmission de son patrimoine

janvier 29, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La donation immobilière constitue l’un des moyens les plus sûrs d’assurer la transmission de son patrimoine à ses proches. En effet, elle permet non seulement de transmettre un bien immobilier en toute sécurité, mais également […]

Entretien VMC : pourquoi est-ce essentiel et comment le réaliser efficacement ?

janvier 27, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) est un dispositif indispensable pour assurer une bonne qualité de l’air intérieur et préserver la santé des occupants d’un logement. Cependant, pour qu’elle remplisse pleinement ses fonctions, il est crucial […]

Encadrement des loyers en France : un dispositif controversé et complexe

janvier 25, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la montée des prix des logements et à la difficulté d’accès au marché locatif, l’encadrement des loyers en France est une mesure qui suscite de nombreux débats. Ce dispositif vise à limiter les […]

L’achat d’une résidence secondaire : un investissement à la portée des particuliers

janvier 23, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Les résidences secondaires séduisent de plus en plus de particuliers désireux d’acquérir un bien immobilier pour leurs loisirs, leur retraite ou encore pour diversifier leur patrimoine. Cependant, plusieurs éléments sont à prendre en compte avant […]

Estimer sa maison gratuitement : les clés pour une évaluation réussie

janvier 21, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous souhaitez vendre votre maison et vous vous demandez comment estimer sa valeur de manière fiable et gratuite ? Cet article vous guidera à travers les différentes étapes pour réaliser une estimation immobilière sérieuse et […]

Acheter une maison sans apport : mythe ou réalité ?

janvier 19, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier sans apport est une idée qui séduit de plus en plus, notamment chez les primo-accédants. Mais est-ce vraiment possible ? Quelles sont les conditions à remplir pour parvenir à acheter une […]

Lettre de congé locataire : comment la rédiger et quels sont les points essentiels à connaître ?

janvier 17, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Que vous soyez locataire ou propriétaire, il est essentiel de connaître les règles en matière de lettre de congé locataire. Cet article vous expliquera en détail comment rédiger une lettre de congé locataire et quels […]

Investissement résidence senior : un marché en plein essor

janvier 15, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face au vieillissement de la population et à la demande croissante en matière de logements adaptés, l’investissement en résidence senior séduit de plus en plus d’investisseurs. Ce marché prometteur offre des opportunités tant sur le […]

Exonération taxe foncière achat neuf : tout savoir sur ce dispositif

janvier 13, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, notamment en matière fiscale. L’exonération de la taxe foncière fait partie des incitations mises en place par les pouvoirs publics pour favoriser l’investissement dans le neuf. […]

Estimation terrain constructible : Comment déterminer sa valeur ?

janvier 11, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché de l’immobilier est en constante évolution, et il est parfois difficile de s’y retrouver pour savoir comment estimer la valeur d’un terrain constructible. Vous êtes propriétaire d’un terrain ou désirez acheter un terrain […]

Encadrement des loyers : un dispositif pour réguler le marché locatif

janvier 9, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la hausse incessante des loyers dans certaines villes, l’encadrement de ces derniers apparaît comme une solution pour rééquilibrer le marché locatif et protéger les locataires. Le dispositif d’encadrement des loyers a ainsi été […]

Dépôt de garantie achat immobilier : tout savoir sur cette étape clé

janvier 7, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le dépôt de garantie est une étape incontournable lors de l’achat d’un bien immobilier. Il permet de sécuriser la transaction et de protéger les intérêts des deux parties, acheteur et vendeur. Cependant, il peut parfois […]

La défiscalisation immobilière : une stratégie gagnante pour optimiser ses revenus

janvier 5, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Investir dans l’immobilier est souvent considéré comme une valeur sûre pour se constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires. Mais saviez-vous qu’il existe également des dispositifs permettant de réduire vos impôts grâce à l’investissement […]

Décaisser un terrain: tout ce qu’il faut savoir

janvier 3, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le décaissement d’un terrain est une étape cruciale dans la préparation d’un chantier de construction. Il nécessite une compréhension approfondie des techniques, des méthodes et des matériaux à utiliser pour garantir la qualité et la […]

La copropriété horizontale : un mode de vie en plein essor

janvier 1, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à l’évolution des modes de vie et à la recherche d’espaces verts, la copropriété horizontale gagne du terrain dans le paysage immobilier. Décryptage de ce phénomène qui séduit de plus en plus d’acquéreurs. Qu’est-ce […]

Contre-visite immobilière : un passage clé dans le processus d’achat

décembre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La contre-visite immobilière est une étape souvent méconnue du grand public, mais pourtant essentielle dans le parcours d’acquisition d’un bien immobilier. Il s’agit en effet de la dernière occasion pour l’acheteur de vérifier l’état du […]

Certificat d’urbanisme : un sésame essentiel pour vos projets immobiliers

décembre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le certificat d’urbanisme est un document administratif souvent méconnu, mais pourtant essentiel pour les porteurs de projet immobilier. Il permet d’obtenir des informations précises sur les règles d’urbanisme applicables à un terrain donné et constitue […]

Acheter un terrain : procédure, avantages et législation

décembre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un terrain pour construire sa maison ou réaliser un investissement immobilier est une étape importante. Pour mener à bien ce projet, il convient de connaître les différentes étapes de la procédure d’achat, les avantages […]

Le bilan avant achat immobilier : une étape cruciale pour un investissement réussi

décembre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier représente souvent un enjeu financier et patrimonial majeur. Pour éviter les mauvaises surprises et optimiser son investissement, il est donc primordial de réaliser un bilan avant achat immobilier. Cet article vous […]

Logement insalubre : un fléau qui persiste en France

décembre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que la crise du logement semble s’éterniser, un autre problème majeur persiste dans l’ombre : les logements insalubres. Ceux-ci représentent un danger pour la santé et la sécurité de leurs occupants, et constituent une […]

Location saisonnière : la taxe d’habitation et la déclaration de revenus

décembre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La location saisonnière est un secteur en plein essor, avec de plus en plus de particuliers qui proposent leurs logements à la location pour des courtes durées. Cependant, cette activité n’est pas sans conséquence sur […]

La banque peut-elle racheter votre maison ?

décembre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La question de savoir si la banque peut racheter votre maison est une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires, notamment en période de difficultés financières. Dans cet article, nous examinerons les différentes options et solutions […]

Diagnostics obligatoires en copropriété : ce qu’il faut savoir

décembre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La législation française impose un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires pour les copropriétés, notamment lors de la vente ou de la location d’un bien. Ces diagnostics ont pour objectif d’évaluer et d’informer sur l’état […]

Isolation thermique : méthodes, travaux, bénéfices et coûts

décembre 14, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux énergétiques et environnementaux, l’isolation thermique est devenue une préoccupation majeure pour les ménages et les professionnels du bâtiment. Découvrez les différentes méthodes d’isolation, leurs avantages et inconvénients, ainsi que les bénéfices et […]

Investissement résidence étudiante : un choix stratégique pour les investisseurs

décembre 12, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à l’augmentation constante du nombre d’étudiants et à la pénurie de logements adaptés, l’investissement dans une résidence étudiante apparaît comme une solution idéale pour diversifier son patrimoine immobilier. Quels sont les avantages de ce […]

Investir dans un immeuble de rapport : une option rentable et pérenne

décembre 10, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la baisse des rendements des placements traditionnels, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’immobilier locatif pour diversifier leur patrimoine et assurer des revenus complémentaires. Parmi les options d’investissement immobilier, l’immeuble de […]

Humidité logement : causes et traitements

décembre 8, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les problèmes d’humidité dans les logements sont une préoccupation majeure pour les propriétaires et les locataires. Ils peuvent causer de nombreux désagréments, tels que des dégâts matériels, des problèmes de santé et une réduction de […]