En France, la lutte contre les passoires énergétiques prend une nouvelle dimension avec l’interdiction de la vente des biens immobiliers classés DPE G. Quelles sont les implications de cette mesure et comment se préparer à ce changement ?
Le DPE, un outil-clé pour mesurer la performance énergétique
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un dispositif instauré par la loi sur la transition énergétique et la croissance verte. Il permet d’évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Les biens immobiliers sont classés selon une échelle allant de A (très performant) à G (très énergivore), en fonction de leur performance énergétique.
L’interdiction de vendre des biens classés DPE G : une mesure phare du plan climat
Dans le cadre du plan climat, le gouvernement français a décidé d’interdire la vente des biens immobiliers dont le DPE est classé G à partir du 1er janvier 2025. Cette mesure vise à accélérer la rénovation énergétique des bâtiments et à lutter contre les passoires thermiques, qui représentent environ 7% du parc immobilier national.
Les conséquences pour les propriétaires et futurs acquéreurs
Pour les propriétaires de biens classés DPE G, cette interdiction implique la nécessité d’effectuer des travaux de rénovation avant de pouvoir vendre leur bien. Il est donc essentiel de se renseigner sur les aides financières disponibles, telles que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ou l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
Pour les futurs acquéreurs, il convient de porter une attention particulière au DPE lors de la recherche d’un bien immobilier. En effet, l’achat d’un logement classé DPE G implique des coûts supplémentaires liés aux travaux de rénovation nécessaires pour se conformer à la réglementation.
Les professionnels du secteur immobilier face à cette mesure
Les agents immobiliers, les notaires et les diagnostiqueurs doivent également prendre en compte cette nouvelle réglementation. Leur mission consiste désormais à informer leurs clients sur les conséquences de l’interdiction de vente des biens classés DPE G et à les accompagner dans leur démarche de rénovation énergétique.
Des initiatives complémentaires pour soutenir la transition énergétique
Au-delà de l’interdiction des ventes immobilières DPE G, d’autres mesures ont été mises en place pour encourager la rénovation énergétique des bâtiments. Parmi elles, citons le dispositif « MaPrimeRénov’ », qui permet de financer les travaux de rénovation énergétique, ou encore l’obligation pour les copropriétés d’établir un plan pluriannuel de travaux pour améliorer leur performance énergétique.
Cette interdiction des ventes immobilières DPE G s’inscrit donc dans une volonté globale de lutter contre les passoires thermiques et de favoriser la transition énergétique. Il est essentiel pour les propriétaires, les futurs acquéreurs et les professionnels du secteur immobilier de se tenir informés des évolutions réglementaires et de s’adapter rapidement à cette nouvelle donne.