La location courte durée a le vent en poupe, notamment grâce aux plateformes en ligne qui facilitent la mise en relation entre propriétaires et locataires. Toutefois, pour tirer le meilleur profit de cette activité, il convient de respecter certaines règles et bonnes pratiques. Cet article vous donne les clés pour réussir dans la location courte durée de votre bien.
1. Choisir la plateforme adaptée à son bien
Il existe un grand nombre de plateformes de location en ligne, comme Airbnb, Booking.com ou Abritel. Certaines sont généralistes, tandis que d’autres se spécialisent dans des types d’hébergements ou des destinations spécifiques. Prenez le temps de comparer les différentes offres et choisissez celle(s) qui correspond(ent) le mieux à votre bien et à vos attentes en termes de visibilité, de commission et de services proposés.
2. Soigner la présentation du logement
Pour attirer l’attention des potentiels locataires, il est essentiel de mettre en avant les atouts de votre bien. Prenez des photos professionnelles, nettes et lumineuses, montrant l’ensemble des pièces sous leurs meilleurs angles. Rédigez une description détaillée et sincère du logement, en mettant l’accent sur les équipements (cuisine équipée, wifi performante…), les points forts (vue imprenable, proximité des transports…) et les conditions de location (durée minimum, frais de ménage…).
3. Fixer un prix compétitif
Pour déterminer le tarif de location, analysez les prix pratiqués sur le marché pour des biens similaires au vôtre dans la même zone géographique. Tenez compte également des frais liés à la location (entretien, taxes, commission de la plateforme…) et de la saisonnalité. N’hésitez pas à ajuster régulièrement vos tarifs en fonction de la demande et de l’offre.
4. Assurer un accueil personnalisé
Un contact chaleureux avec le locataire contribue grandement à la réussite d’une location courte durée. Prenez le temps d’échanger avec lui avant son arrivée, notamment pour connaître ses préférences ou les raisons de son séjour (tourisme, travail…). Proposez-lui un accueil personnalisé, en étant présent pour lui remettre les clés ou en confiant cette tâche à une personne de confiance. Laissez également à sa disposition un guide pratique du logement et des environs (commerces, transports, activités…).
5. Être réactif et disponible
Pendant toute la durée du séjour, il est important d’être à l’écoute du locataire et de répondre rapidement à ses éventuelles questions ou demandes. En cas de problème technique dans le logement, n’hésitez pas à faire intervenir rapidement un professionnel pour y remédier. Une bonne communication et un service irréprochable sont des atouts pour obtenir des commentaires positifs et fidéliser les locataires.
6. Se conformer aux réglementations en vigueur
La location courte durée est soumise à des réglementations spécifiques, qui varient selon les pays et les municipalités. Renseignez-vous sur les obligations légales relatives à la déclaration de revenus, à l’obtention d’un numéro d’enregistrement, aux taxes de séjour ou encore aux normes de sécurité et d’accessibilité. Le non-respect de ces règles peut entraîner des sanctions financières voire pénales.
En suivant ces conseils, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réussir dans la location courte durée de votre bien. N’oubliez pas que la satisfaction du locataire est la clé d’un séjour réussi et d’une activité pérenne.